![[평일반] 경매 8주 완성 부트캠프 : 물건 선별부터 엑시트까지](https://bler-bucket.obj-e-1.ktcloud.com/image/2026/04/135c983c-b651-4cc4-8120-577f803806e3.webp?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Date=20260525T150601Z&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Expires=43200&X-Amz-Credential=604612731b5e6ce18b7f%2F20260525%2Fkr-central-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Signature=2fd27c8c8675243d12e9be85451ea4c3575966b7e118562d39efee7b9c14ebff)
조성호, 테로 마스터
수강기간:
2026.06.12 ~ 2026.08.07
평생 시청가능
약 24 시간
최근 경매법정에
가보신 적 있으신가요?
최근 경매법정은
경매에 참여하려는 사람들로 북적이고 있습니다.
서울 아파트 경매 낙찰가율은
2023년 81.3%까지 내려갔다가,
2026년 1분기 기준 101.6%까지 다시 올라왔습니다.
한때 크게 꺾였던 경매 시장이
다시 감정가를 넘어서는
경쟁 구간으로 올라온 겁니다.
감정가는 원래도 보수적으로 보아야 합니다.
그런데 최근 낙찰가율이 다시 100%를 넘겼다는 건,
경매에서 기회를 찾으려는 사람들이
그만큼 적극적으로 움직이고 있다는 뜻입니다.
계속되는 부동산 정책 변화와 대출 제약 속에서
기회를 찾는 사람들의 눈이
부동산 경매 시장으로 향하고 있습니다.
대출 규제 때문에
내 집, 내 가게,
내 사무실 마련이 막혀 있고
주식이나 코인은 불안해서
통장에 돈은 묶여 있는데, 그 돈을
어디에 굴려야 할지는 모르겠고
일반 매매시장은 부담스럽고,
청약 당첨은
멀게만 느껴지고
기회가 와도
내가 잡을 수 있을지 자신은 없는 상황.
지금 많은 사람들이
바로 그 이유로
경매 시장을 다시 보기 시작하고 있습니다.
하지만 시장이 뜨겁다고 해서
누구에게나 같은 기회가
열리는 건 아닙니다.
좋은 물건은
지금도 여전히 경쟁이 붙습니다.
누가 봐도 괜찮은 물건은
결국 여러 사람이 같이 봅니다.
애매한 물건도 문제입니다.
최저입찰금액만 보면
"이 정도면 싸게 살 수 있겠는데?" 싶어도,
막상 들어가 보면 그 물건은
전혀 다른 얼굴을 하고 있습니다.
권리분석을
잘못하면
생각하지 못한 권리나 보증금을 떠안아, 투자 자체가 처음부터 꼬일 수 있습니다.
현장에
직접 안 가보면
인테리어 비용, 주변 시세와 수요를 몰라, 실제 수익이 날 물건인지 알 수 없습니다.
점유관계를
잘못 보면
명도가 길어지거나 협의가 꼬일 수 있고 시간과 비용, 스트레스가 크게 들어갑니다.
자금 계획을
잘못 잡으면
대출이 안 나오거나 예상보다 덜 나올 수 있고, 각종 부대비용에서 흔들립니다.
세금과 매도
전략을 모른다면
낙찰까지는 잘 받았는데, 정작 팔고 나면 남는 게 없는 결과가 생길 수 있습니다.
결국 지금 시장은
좋은 물건은 경쟁 때문에 어렵고,
애매한 물건은 함정 때문에 어렵습니다.
그래서 많은 사람들이
경매를 잘하기 위해
강의도 듣고, 책도 보고,
사례도 찾아봅니다.
그런데도 아직까지 경매를 잘 못하거나,
실행을 못 하고 있는 경우들이 많습니다.
그건
겁이 많아서도, 의지가 부족해서도,
지식이 부족해서도 아닙니다.
바로 판단하는 훈련을 하지 않았기 때문입니다.
강의를 듣고 나면 남이 분석한 물건은 얼추 이해가 됩니다.
그런데 막상 내가 직접 물건 하나를 잡아보면
갑자기 막막해지면서 생각이 멈춥니다.
권리분석은 해봤는데 그래서 들어가도 되는 물건인지는
여전히 모르겠고, 입찰가도 계산은 했는데 그래서
얼마를 써내야 하는지는 확신이 없고,
서류도 봤는데 현장에 가면 또 생각이 흔들립니다.
전부 다, 물건을 끝까지 보고,
내 기준으로 판단해보는 훈련을 반복해본 적이 없어서 생긴 문제입니다.
아는 것과 직접 결정하는 것은 완전히 다른 문제이니까요.
본 과정은 단순 강의가 아니라
훈련으로 설계했습니다
기존 경매 강의
설명과 사례 중심
듣고 이해한 뒤, 각자 알아서 적용
권리나 사례 설명 위주
사람 손으로만 정리
지식이 늘어남
경매 8주 완성 부트캠프
‘남’의 사례가 아닌
‘나’의 물건 판단 중심
분석 후 제출, 검토, 교정,
다시 분석으로 이어지는 루프 학습
권리·수익·현장·세금은 물론
낙찰 후 전략까지 연결
AI 분석 자동화와
사람의교차 검증 프레임
어느 물건에도 적용할 수 있는
실전 투자 판단 체계가 남음
본 과정은
일반적인 경매 온라인 강의처럼
3개월, 1년 전에 찍어둔
녹화강의가 아닙니다.
정해진 일정에 같이 모여서
직접 분석하고, 과제를 제출하고,
발표하고, 교정받고,
현장에서 확인하는 구조입니다.
실력은 이해에서 생기지 않습니다.
반복적인 판단 과정에서 생깁니다.
본 과정에서는
그 자리에서 바로 질문할 수 있고,
내 판단과 다른 사람의 판단을 비교할 수 있고,
강사의 피드백으로
애매한 기준을 즉시 바로잡을 수 있습니다.
<경매 8주 완성 부트캠프>
구조가 좋은 5가지 이유
01
내 물건으로 훈련할 수 있습니다
남이 고른 사례를 따라가는 게 아닌,
내가 관심 있고 입찰을 고민 중인 물건을
직접 분석하고 피드백 받습니다.
02
실력이 훨씬 빨리 붙습니다
이론만 듣는 것보다, 실전 사례에 바로
적용해보는 과정에서 실력 향상이
훨씬 빠르고 큽니다.
03
어디서 틀렸는지 바로 알 수 있습니다
혼자 ‘대충 맞겠지’ 하고 넘어가던 부분을,
강사 피드백으로 어디서 판단이
틀어졌는지 바로 확인할 수 있습니다.
04
자금 투입 전 시행착오를 줄일 수 있습니다
입찰하고 나서 배우는 게 아니라,
실전 들어가기 전에 틀리기 쉬운 포인트를
먼저 교정할 수 있습니다.
05
혼자라면 미뤘을 실행까지 갈 수 있습니다
좋은 내용보다 더 중요한 건 결국 실행이고,
과제·발표·피드백 구조 덕분에
미루지 않고 끝까지 가게 됩니다.
<경매 8주 완성 부트캠프>의
과정을 끝까지 따라오면
여러분은 실전 경매 투자자 레벨의
판단 체계를 갖게 됩니다
물건 선별 기준
권리 분석, 수익성, 입찰가 등
좋은 물건을 가려내는 기준
현장 검증 기준
임장에서 무엇을 보고,
무엇을 의심해야 하는지 보는 눈
낙찰 후 전략 관점
밸류업, 엑시트, 세금까지
함께 보는 실행 관점
AI 실전 활용 체계
AI로 자동화하되,
실전에 맞게 검증하는 방법
상세 커리큘럼
1주차 좋아 보이는 물건도 어디서
멈춰야 하는지부터 잡습니다
전체 흐름을 이해하고
권리 분석의
기본 프레임을 세웁니다
많이 아는 게 아니라
무엇부터 봐야 하는지
순서를 잡는 주차입니다
이 주를 지나면
물건을 볼 때
처음 무엇부터 체크해야 하는지
기본 판단 순서가 생깁니다
2주차 수익성 판단을 감으로
하지 않는 기준을 만듭니다
권리만 괜찮다고 들어갈 수는 없습니다.
적정 입찰가, 수익성, 엑싯 구조를 같이 보면서
가격 판단의 틀을 세웁니다
AI 활용도 여기서 붙습니다
AI로 초안을 빠르게 만들고
나의 판단으로 확정짓는 방법을 배웁니다
이 주를 지나면
좋아 보이는 물건과
들어가도 되는 물건이
같지 않다는 감각이 생깁니다
3주차 내 분석이 어디서 흔들리는지
직접 드러나는 주차입니다
우수 사례 해설과
실전 시연이 들어갑니다
잘한 사람 박수 치는 시간이 아니라
내 분석이 왜 애매했는지
어디서 기준이 흔들렸는지
직접 확인하는 시간입니다
이 주를 지나면
내가 자주 놓치는 포인트가
조금씩 보이기 시작합니다
4주차 현장에 가기 전에 무엇을
의심해야 하는지 정리합니다
임장은 그냥 가서
보는 게 아닙니다
무엇을 확인할지, 무엇을 비교할지
무엇이 서류와 다른지
미리 기준이 있어야
현장에서 흔들리지 않습니다
이 주를 지나면
임장 전에 체크리스트를
들고 가는 사람 쪽으로 바뀝니다
5주차 현장에서 서류와 실제의
차이를 직접 확인합니다
체크리스트 기반으로
현장 변수와 관찰 포인트를
직접 확인합니다
책이나 영상으로는
절대 안 붙는 감각이
여기서 붙기 시작합니다
이 주를 지나면
좋아 보였던 물건이 현장에서는
왜 달라지는지 몸으로 이해하게 됩니다
6주차 현장을 반영해
전략을 다시 수정합니다
임장은 끝이 아닙니다.
현장에서 본 내용을 반영해
보고서를 수정합니다
모의 입찰과
수익성 판단까지
더 깊게 들어갑니다
이 주를 지나면
처음 판단과 수정된 판단이
왜 달라져야 하는지 감이 생깁니다
7주차 법원 흐름과 개인 임장까지 붙여
실행 감각을 더 높입니다
법원 견학과
개인 임장이 진행됩니다
실제 실행 장면을 가까이서 보면서
머릿속 정보가
조금씩 현실 감각으로 바뀌는 구간입니다
이 주를 지나면
경매가 먼 이야기에서
내가 다뤄볼 수 있는 현실 과제로 내려옵니다
8주차 최종보고서와 피드백으로
판단 기준을 한 번 더 정리합니다
마지막 주차에서는 최종보고서를
발표하고 피드백을 받습니다
중요한 건 수료가 아니라
이 8주 동안 만든 기준을
내 언어로 정리해보는 것입니다
이 주를 지나면
앞으로 물건을 볼 때
다시 완전히 막막한 상태로 돌아가지 않게 됩니다
조성호 X 테로 마스터는
설명만 잘하는
강사가 아닙니다
경매 강의는
누가 더 말을 잘하냐보다
누가 실제 판단 기준을 남겨주느냐가 중요합니다.
경매는 권리분석만 안다고 끝나지 않습니다.
입찰 전에 물건의 위험과 수익성을 판단할 수 있어야 하고,
낙찰 후에는 그것을 실제 수익으로 연결할 수 있어야 합니다.
그래서 본 과정의 강사진은 아래 영역에서
실제 경험과 함께, 그것을 판단 기준으로
설명할 수 있는 역량을 갖춘 분들과 함께 합니다.
부동산 법률 실무와
권리분석 역량
복잡한 권리관계와 서류상
함정을 검토하고, 위험 물건을
선별할 수 있는 역량
복잡한 리스크를
걸러내는 판단 역량
전세사기 대응 및 법률 실무를
바탕으로, 위험 물건을
구분해내는 안목과 판단력
상권 분석·인테리어 기반
가치 상승 설계 역량
낙찰 이후 공간을 어떻게
손보고 어떤 방향으로 가치
상승을 만들지 판단하는 역량
주거형 부동산 실매입과
실매도 기반 가격 판단 역량
실제 시장에서 매입과 매도를
반복하며 다져진 현실적인
가격 감각과 기준
출구 전략 설계 및
수익 실현 역량
낙찰 이후 전세 세팅, 보유,
매도 중 어떤 방식이
유리한지 판단하고
실행으로 연결하는 역량
현장 중심 실행 역량
물건 선별, 현장 확인, 명도,
세팅까지 초보자가
막막해하는 과정을
실제로 풀어낼 수 있는 역량
<경매 8주 완성 부트캠프>은 말이 아니라 결과물로 증명됩니다
Result 01
✓ 100여 건의 매매·경매 경험
✓ 로펌 및 법무사 사무소 실무 기반
✓ 200명 규모 스터디 모임 운영
다수의 경험을 통해
축적된 '기준'을 바탕으로
실전 판단 기준을 제시합니다
Result 02
✓ 저비용 밸류업 핵심 비법 공개
✓ 운영·엑시트·세금까지 연결
✓ 현실적인 실행 전략까지 함께
낙찰에 그치지 않고
밸류업, 운영, 엑시트, 세금까지
함께 보는 실행 관점을 담았습니다
Result 03
✓ 체크리스트 수익성 분석 시트
✓ 분석 리포트 최종 보고서
✓ 수정 흔적과 판단 근거
실제로 검토하고
판단한 흔적이 경험과
결과물로 온전히 남습니다
사은품처럼 붙인 혜택이 아니라 실제로 훈련 밀도를 높이는 혜택만 넣었습니다
혜택 1
옥션원 3개월 무료 이용권
(30만원 상당)
국내 대표 경매 정보 플랫폼 옥션원을 통해
물건을 더 많이 보고, 더 많이 검토해볼 수
있는 실전 혜택입니다.
혜택 2
기수 내
1:1 피드백 1회
입찰을 고민 중인 물건과
그 물건에 대해 직접 해본 분석을 바탕으로,
강사에게 개별 피드백을 받을 수 있습니다.
혜택 3
Bler 경매 올인원 분석관
GPTs 제공
그럴싸한 답이 아니라, 실전 사용이 가능한
경매 전용 GPTs입니다. 학습 여정까지
고려해, 반복 훈련에도 활용할 수 있습니다
아직도 수강이 망설여진다면?
Master가 직접 답하는
트레일러를 확인해보세요!
신청 전에 이건 꼭 확인하세요
운영 형태
오프라인 8주 과정
개강일
2026년 6월 12일 (금)
일정
매주 금요일 19:00 ~ 22:00
장소
양재역 부근 (별도 공지)
정원
선착순 20명
별도 일정
5주차 임장, 7주차 법원 견학은 별도 공지
준비물
노트북 혹은 태블릿
이런 분께 특히 잘 맞습니다
이론 공부만 하다가 실제 판단으로 못 넘어간 분
권리·수익·현장·세금을 따로 보다가 연결이 안 됐던 분
좋은 물건과 위험한 물건을 가려내는 기준이 필요한 분
입찰 전 판단뿐 아니라 낙찰 후 전략까지 함께 보고 싶은 분
AI를 실전에 맞게 활용하면서 처리량을 높이고 싶은 분
이런 분께는 안 맞을 수 있습니다
영상만 편하게 보고 싶은 분
과제, 발표, 현장 참여 없이 그냥 듣고 끝나는 수업을 원하는 분
단기간에 쉬운 수익 공식을 기대하는 분
투자 판단 책임까지 남에게 맡기고 싶은 분
AI에 판단까지 맡기고 자동으로 수익만 기대하는 분
신청 전에 많이 묻는 질문
Q1
초보도 가능한가요?
완전 무경험자라서 아무 용어도 모르는 상태라면 초반에 조금 빠르게 느껴질 수 있습니다. 반대로 기초는 조금 봤는데 아직 실제 판단으로 못 넘어간 분께는 훨씬 잘 맞는 과정입니다.
Q2
실제 입찰 경험이 없어도 되나요?
네. 실제 입찰 경험이 없어도 괜찮습니다. 다만 본 과정은 경매를 처음 듣는 재미있는 입문 강의보다 실제로 판단하는 힘을 붙이는 훈련에 더 가깝습니다.
Q3
준비물은 무엇인가요?
실습, 과제 제출, 분석 정리가 포함되어 있어 노트북 또는 태블릿 지참이 필요합니다.
Q4
오프라인 참석은 어떻게 진행되나요?
매주 금요일 19:00~22:00 오프라인으로 진행되며, 5주차 임장과 7주차 법원 견학은 정규 시간 외 별도 일정으로 운영됩니다.
Q5
왜 오프라인으로 진행하나요?
경매는 설명을 듣는 것보다 내 판단을 꺼내고 바로 수정받고 현장에서 확인하는 과정에서 훨씬 더 빨리 기준이 생기기 때문입니다.
Q6
놓치면 어떻게 되나요?
본 과정은 기수제·정원제 운영입니다. 이번 기수 정원이 차면 다음 일정까지 기다려야 할 수 있습니다.
Q7 수익이나 낙찰이 보장되나요?
아닙니다.
현재 클래스 유의사항에도
본 과정은 교육 및 훈련 프로그램이며
수익·낙찰·성과를 보장하지 않고,
모든 투자 판단과 실행 책임은
본인에게 있다고 명시되어 있습니다.
혼자서는 하기 어렵고
힘들 수 있습니다.
좋은 커리큘럼과 함께,
실전 경험과 역량을 갖춘 강사님들과 함께,
서로 동기부여 하며 성장을
이끌 동기 기수들과 함께라면
혼자였다면 멈췄을 과정도
끝까지 갈 수 있습니다
[경매 8주 완성 부트캠프]에서
완성해보세요!
유의 사항
- 본 과정은 교육 및 훈련 프로그램이며, 수익·낙찰·성과를 보장하지 않습니다.
- 모든 투자 판단과 실행 책임은 본인에게 있습니다.
- 본 과정은 참여형/훈련형 클래스로, 과제 제출·실습·발표·현장 참여가 포함됩니다.
- AI 경매 올인원 분석관(GPTs) 및 관련 결과물은 참고용이며, 최종 판단 전 별도 검토가 필요합니다.
- OT에서 활동사진 촬영이 안내될 수 있으며, 활용 관련 동의는 별도 절차에 따라 진행됩니다.
- 5주 차 임장과 7주 차 법원 견학은 반 정규 시간 외 별도 일정으로 운영됩니다.
- 당사 혹은 강사의 사정에 의한 변동사항 발생 시 사전에 고지됩니다.
01. 안내 사항
01. 안내 사항
01. 안내 사항
01. 안내 사항
01. 안내 사항
01. 안내 사항
01. 안내 사항
01. 안내 사항
20%
3,300,000원
2,640,000원
